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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 PLOUAGAT - 22

Ref : 110

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
0 avis (achat/vente) : -1,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - PLOUAGAT - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Maison de 90 m² habitable avec un garage en sous-sol de 51 m2 située à Plouagat (22170), est à proximité immédiate des commodités et du centre de Châtelaudren.

Cette maison de plain-pied offre 5 pièces dont 3 chambres (2 au rez de chaussée), avec un potentiel d'aménagement au premier étage de deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Vous apprécierez la proximité des services, commerces, écoles (Collège à 9 min à pied, écoles primaires à 10 min à pied), la gare de Châtelaudren-Plouagat à seulement 2 minutes en voiture et l'accès à la RN 12 à 3 minutes.

Les commerces tels que et Carrefour Market et Aldi sont accessibles en 2 minutes en voiture.

Le cadre est idéal avec plusieurs parcs et forêts à quelques minutes en voiture.

Cette maison individuelle à rafraîchir est dotée d'une isolation par murs et double vitrage, bénéficie d'un jardin de 720 m2 comprenant des arbres fruitiers.

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Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 717 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Mezzanine (20,0 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre sous sol (18,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 51 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle granules fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : electricite, vmc, sejour, terrasse Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : pompe a chaleur, 1er etage, renover cuisine, salle de bain
  • Taxe foncière : 730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23044kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 11/07/2024

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