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Maison à vendre 6 pièces - 94,69 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1485

191 000 €

  • Honoraires charge vendeur
437 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 94.69 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier prisé, à seulement 5 minutes du centre-ville de Guingamp. Idéale pour ceux qui recherchent une vie de plain-pied, cette propriété offre un gros potentiel et mérite un petit rafraîchissement pour révéler tout son éclat.

Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison de 95 m² est parfaite pour accueillir votre famille. Profitez d'une véranda lumineuse et d'un garage pratique. L'isolation des murs et le double vitrage assurent confort et économie d'énergie.

La proximité des commodités est un atout majeur : le centre commercial E. Leclerc et Carrefour City sont à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de Gourland est accessible en 10 minutes à pied, et la gare de Guingamp en 12 minutes. L'école primaire François Leizour et le lycée Jules Verne sont également à proximité, rendant cette maison idéale pour les familles.

Enfin, les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et parcs tels que le Jardin Public du Commandant Billot enrichissent votre cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique à Grâces pour 217 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 94,7 m2
  • Surface terrain : 768 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • lingerie (4,1 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Veranda (17,4 m2)
    • garage (35,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 1980,0 € pour 2021

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