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Maison à vendre 8 pièces - 137,66 m2 PLELO - 22

Ref : 135

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
27 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 137.66 m2 - PLELO - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Charmante maison avec vie de plain-pied à Plélo, idéale pour une famille.

Cette propriété spacieuse de 8 pièces comprend 5 chambres lumineuses, dont une au rez de chaussée permettant une vie de plain-pied.
La cuisine aménagée est complétée par une arrière-cuisine, un des deux séjours possède une cheminée.
A l'étage, le palier dessert les chambres ainsi qu'un espace bureau - bibliothèque lumineux.

Vous apprécierez son excellent état général, habitable sans travaux, avec une isolation de qualité, une pompe à chaleur et un assainissement tout à l'égout.
La terrasse promet de futurs bons moments à vivre, le terrain possède de nombreux arbres fruitiers, un potager ainsi qu'un abri de jardin.

Située à coté de l'arrêt de bus (ligne 6), cette maison bénéficie également de la proximité de la RN 12 à 3 minutes en voiture.

Pour vos courses, le E.Leclerc Plérin se trouve à 8 minutes en voiture, ainsi que l'Intermarché de Trémuson à 5 minutes.

Les écoles primaires sont à 1 minute en voiture, le collège de Châtelaudren à 7 minutes offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Les premières plages sont 15 minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,2 m2
  • Surface habitable : 137,7 m2
  • Surface terrain : 2 805 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Double séjour avec poêle à pelets (15,7 m2)
    • arrière cuisine (4,7 m2)
    • Bureau Etage (14,6 m2)
    • Chambre 1 er etage plus placard (15,2 m2)
    • Couloir 1er étage (8,8 m2)
    • garage (21,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur & poêle à granules
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : seconde salle d'eau au rdc
  • Taxe foncière : 908 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1530,0 € pour 2023

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