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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1514

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
417 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

À vendre à Guingamp, cette charmante maison de 145 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur la terrasse et le jardin clos de plus de 630 m². Au sous sol, un espace indépendant comprenant une pièce de vie, un WC et une cuisine.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Collège Jacques Prévert à seulement 50 mètres, le Lycée Notre-Dame à 50 mètres, et le Lycée Auguste Pavie à 500 mètres. Les commerces du centre ville de Guingamp sont également accessibles à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus J. Prévert à 100 mètres (lignes 1 et 2) et la Gare de Guingamp à 500 mètres.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité. Le jardin Public est à quelques minutes à pied, offrant des espaces verts pour se détendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • salle à manger (16,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 1er étage (11,5 m2)
    • Chambre 2 1er étage (11,3 m2)
    • Suite parentale (11,3 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Hall (6,2 m2)
    • Sous sol (37,0 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • arrière cuisine (8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14830kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 19/07/2024

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