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Maison à vendre 7 pièces - 146,97 m2 PLOUMAGOAR - 22

Ref : 1553

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
482 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 146.97 m2 - PLOUMAGOAR - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Située dans un hameau paisible de Ploumagoar, cette maison longère pleine de caractère offre une belle opportunité d'habitation et d'accueil. La maison principale se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie facilité. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.

Attenante à la maison, un gîte indépendant, avec ses 2 chambres, permet de recevoir vos hôtes dans un cadre calme et agréable. Ce gîte peut également servir pour des projets locatifs ou pour loger des amis et de la famille en toute intimité.

Le tout est situé sur un terrain de 1200 m², offrant un grand jardin où se ressourcer et profiter du cadre verdoyant. L'emplacement privilégié, à l'abri du bruit et de l'agitation, garantit une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à proximité des commodités de Ploumagoar.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse avec un gîte confortable,

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 147,0 m2
  • Surface terrain : 1 742 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dépendance 1 (51,3 m2)
    • Salle a manger (33,5 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • Ch 1 rdc (9,6 m2)
    • Salle deau Rdc (5,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir 1er étage (6,1 m2)
    • Salle deau + WC 1er étage (4,5 m2)
    • Grenier (17,8 m2)
    • Ch 2. 1er étage (9 m2)
    • Ch 3 1er étage (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27411kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 01/08/2024

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