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Maison à vendre 6 pièces - 139 m2 CALLAC DE BRETAGNE - 22

Ref : 1636

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
482 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 139.0 m2 - CALLAC DE BRETAGNE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

ENSEMBLE DE 2 MAISONS :
Découvrez ce havre de paix à Callac de Bretagne, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cet ensemble unique comprend deux maisons typiques en pierre de taille, dont l'une est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité rare de personnaliser votre espace de vie.

Le tout sur un magnifique terrain d'environ 2000m², (dont 320m² constructible), avec dépendance d'environ 20m².

La maison principale, d'une surface de 70m², offre au rez-de-chaussée un salon avec un poêle à bois neuf, séjour ouvert sur cuisine, wc et buanderie ainsi que 2 chambres et une salle d'eau à l'étage.

La seconde se compose d'une surface de 59m² offre au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un salon et une salle d'eau. Ainsi que 2 chambres à l'étage dont une grande avec porte fenêtre donnant sur le jardin.
La toiture en ardoise naturelle est neuve ainsi que les fenêtres à l'étage.

Fibre disponible sur ces 2 biens.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des forêts, offrant des balades nature à portée de main. Le centre ville avec tous les commerces et écoles se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1720,0 € pour 2021

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