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Maison à vendre 4 pièces - 85,28 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1684

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
444 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.28 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Guingamp, idéalement située à quelques pas du centre-ville. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une famille. La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

Profitez d'un système de chauffage individuel moderne grâce à une pompe à chaleur et des fenêtres à double vitrage.

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement 300 mètres de la gare de Guingamp et à quelques minutes à pied de commerces tels que le centre commercial E. Leclerc. Les écoles, parcs et restaurants sont également facilement accessibles, rendant cette maison parfaite pour une vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 123,6 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • salle de bain + wc (6,1 m2)
    • Cave (38,3 m2)
    • Sejour + cuisine (36,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 38 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : peinture chanvre
  • Taxe foncière : 970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2022

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