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Maison à vendre 4 pièces - 72,70 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1699

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
437 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 72.7 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

À vendre : Maison lumineuse et paisible à Guingamp. Profitez d'un cadre de vie serein avec un terrain clos, idéal pour les familles ou ceux cherchant un havre de paix.

À seulement quelques pas, vous trouverez le Parc de Loisirs avec la ligne de bus 2 et Pen An Croissant avec la ligne 3, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Gourland est à 7 minutes à pied, et la gare de Guingamp à 2 minutes en voiture.

Pour vos courses, le Carrefour est à 8 minutes à pied et le centre commercial E. Leclerc à 11 minutes. Les écoles telles que le Collège Albert Camus et l'école primaire François Leizour sont facilement accessibles à pied.

Découvrez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Les parcs, dont le Château de Pierre II, sont à quelques minutes en voiture pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 122,4 m2
  • Surface habitable : 72,7 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salle à manger-salon (24,8 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Ch 1 rdc (8,4 m2)
    • Ch2 rdc (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • 1 Wc (1,1 m2)
    • Couloir Rdc (2,5 m2)
    • arrière cuisine (13,1 m2)
    • Ch 3 rdc (10,2 m2)
    • garage (36,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere 8 ans
  • Travaux à prévoir : Eletricité isolation comble

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34274kWh/m2.ankg CO2/m2.an342 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/09/2024

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