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Maison à vendre 4 pièces - 78,55 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1910

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
482 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.55 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

À vendre : maison à rénover située au cœur de Guingamp, offrant un potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Cette maison de 79 m² comprend quatre pièces, dont deux chambres à l'étage.

Située à proximité immédiate du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 6 minutes à pied, vous trouverez le centre commercial E. Leclerc pour toutes vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Lycée Public Jules Verne, à seulement 4 minutes à pied.

Les amateurs de transport en commun seront séduits par la proximité de la ligne de bus 23, accessible en 6 minutes à pied, ainsi que la gare de Guingamp à 12 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements.


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Vue globale

  • Surface totale : 122,0 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Surface terrain : 468 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (23,9 m2)
    • couloir (6,7 m2)
    • Salon rdc (19,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Grenier (19,6 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Veranda (39,8 m2)
    • chaufferie (12,6 m2)
    • Cabanon (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz de ville
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21947kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 12/03/2025

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