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Maison à vendre 3 pièces - 66,11 m2 GRACES - 22

Ref : 1965

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
482 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 66.11 m2 - GRACES - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Sur la commune de Grâces, longère en pierre, offrant 2 chambres, une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine conviviale et une véranda lumineuse. Nichée sur un terrain de 440 m², cette propriété offre un cadre paisible. Une dépendance adjacente peut être aménagée en studio indépendant, équipé d'une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Profitez du charme rustique de la campagne avec un deuxième terrain, face à la maison de 535 m² tout en bénéficiant de la proximité de la ville de Guingamp. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66,1 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Grenier (35 m2)
    • Entrée (10,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : renovee en 1987

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41913kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/02/2024

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