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Appartement T2 à louer 2 pièces - 38,10 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1971

525 €

par mois charges comprises

16 avis (location/gestion) : 9,8/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 38.1 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez cet appartement, entièrement refait à neuf, idéalement situé à Guingamp, parfait pour une personne seule ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et pratique.

Avec ses 38 m² et situé au deuxième étages, cet appartement offre un séjour avec cuisine aménagée et semi équipée (four, plaque, hotte), une chambre, salle d'eau avec WC.

La localisation est un atout majeur : la Gare de Guingamp est à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements grâce aux lignes de bus 6, 21 et 22. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour City et le Centre commercial E. Leclerc à 11 minutes à pied.

L'UCO est à 2 km environs et deux lycées se trouvent à 6 minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin public et du Château de Pierre II, à seulement 9 minutes à pied.

Enfin, profitez de la diversité des restaurants, boulangeries et boucheries aux alentours, ainsi que de la proximité de nombreux bureaux de poste.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour allier confort et praticité au quotidien.

Loyer de base : 520 €
Charge : 5 € (TEOM)

Nouveau DPE en cours, suite à rénovation.

Dispo début juin!

Etude du dossier "complet" avant visite, merci de votre compréhension.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 38,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour + cuisine (17,6 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • salle d'eau + wc (3,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 520 € par mois
  • Provision pour charges : 5 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 499,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 374,40 €
    • Etablissement état des lieux : 124,80 €
  • Dépôt de garantie : 520 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27321kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 27/07/2023

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