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Maison à vendre 4 pièces - 94 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 974

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
482 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Cette maison de 3 chambres offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Située à Guingamp, entre le dynamisme du centre-ville et la praticité de la zone commerciale de St Agathon, cette propriété est nichée dans un quartier paisible, offrant intimité et sérénité.

4 chambres pour accueillir confortablement votre famille et vos invités.

Maison sur sous-sol total offrant un espace supplémentaire pour une variété d'utilisations.

Emplacement stratégique, proche des commodités du centre-ville et des facilités commerciales de St Agathon.

Quartier calme en impasse, idéal pour une vie paisible.

Cette propriété présente un excellent potentiel de rénovation, offrant la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos préférences. Que vous soyez un amateur de bricolage passionné ou que vous souhaitiez engager des professionnels, cette maison est une toile vierge prête à être transformée en un espace de vie exceptionnel.

Le sous-sol total offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour créer un espace de loisirs, un bureau à domicile ou une salle de sport privée. Les possibilités sont infinies.

Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette propriété pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies qui vous attendent.

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Vue globale

  • Surface totale : 156,7 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 580 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dressing etage (2,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Couloir 1er étage (2,4 m2)
    • Garage sous-sol (62,5 m2)
    • Grenier (2,9 m2)
    • Entrée (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 62 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation sous sol, volet électrique
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33771kWh/m2.ankg CO2/m2.an321 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2850,0 € pour 2021

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