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Maison à vendre 6 pièces - 110,27 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1066

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
452 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 110.27 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Vous rêvez d'une vie sereine dans un quartier calme et résidentiel de Guingamp ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette magnifique maison de 5 chambres offre l'espace parfait pour une vie familiale épanouissante.
Située dans un quartier résidentiel prisé de Guingamp, proche de toutes les commodités.

Cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de bureau confortables.

Profitez de la quiétude d'un quartier paisible, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.

Le sous-sol total, un espace polyvalent pour répondre à tous vos besoins, que ce soit pour le stockage, une salle de jeux ou même un atelier.

Cette maison est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Exprimez votre style et créez l'environnement de vos rêves.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison exceptionnelle. Faites de Guingamp votre chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 110,3 m2
  • Surface terrain : 548 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • couloir (6,4 m2)
    • Palier 1er (3,2 m2)
    • Garage sous-sol (60 m2)
    • Chambre 5 (11,9 m2)
    • Rangement (2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellet
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2022 poêle, cuisine, salle d'eau, électricité, radiateurs, un velux, isolation combles, ballon thermodynamique, ravalement. Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1205 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39913kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250,0 € et 4450,0 € pour 2023

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